EKSKLUZYWNE "SZAFIROWE DOMY"
O PODWYŻSZONEJ JAKOŚCI
OPIS DOMÓW
Aktualizowano 10.08.2015r
 
 
"SZAFIROWE DOMY" ZDOBYŁY PIERWSZĄ NAGRODĘ "OBIEKT ROKU" W KONKURSIE W 2015 ROKU.
http://m.torun.wyborcza.pl/torun/1,106521,17922553,Dom_na_100_lat_laureata_tegorocznego_konkursu_Obiekt.html  

 

 
.........      "S Z A F I R O W E    D O M Y"        ..........
NOWOCZESNE, ENERGOOSZCZĘDNE:  KLIMATYZACJA, ROLETY ZEWNĘTRZNE, CENTRALNY ODKURZACZ, AUTOMATYKA  2 BRAM NA POSESJĘ  I GARAŻU. 
W T0RUNIU,  W DOSKONAŁEJ   LOKALIZACJI - 3km od Starówki, osiedle Stawki w okolicy AQUAPARKU i KOŚCIOŁA.


SPRZEDAM OSTATNI DOM - skrajny  z lewej, adres: TORUŃ, UL.POSTAŃCÓW WIELKOPOLSKICH - 6 C

                  > ekskluzywny dom piętrowy,  tylko dla wymagających - pełne kondygnacje (bez przykrego i niewygodnego poddasza).....
                  > 5 pokoi, 4 łazienki, kuchnia + salon z jadalnią około 60 mkw......
                  > powierzchnia całkowita 240 mkw, w tym: garaż na 2 samochody, rekreacja, oddzielna pralnia ...
                  > bardzo niski roczny koszt utrzymania domu: podatek ok. 200zł, ogrzewanie gazowe maksymalnie do 500zł/mc - tylko  w sezonie grzewczym...
                  > dom stanowi samodzielną nieruchomość i posiada własną KW i nizależnie podłączone media,
                  > dom posiada ogrzewane podłogi i niezależne  sterowanie temperatury w każdym pomieszczeniu, 
                  > w trakcie wykonywane są prace wykończeniowe: gładzie i malowanie na biało, montarz kominka i automatyki rozprowadzenia ciepłego powietrza do pokoi i łazienek, glazura w garażu i pralni,
                     montarz siłowników bram wjazdowych....

AKTUALNA CENA   799.000.zł (3.300zł/mkw.)   BRUTTO   -      FAKTURA VAT, BEZ PROWIZJI, BEZ PODATKU PCC.

(<<<<POZOSTAŁE  TRZY  DOMY  JUŻ  ZAMIESZKAŁE  PRZEZ  ZACNE RODZINY -  OCZEKUJĄ  NA  SYMPATYCZNYCH S ĄSIADÓW>>>)

Tel.+48 600 097 997 - właściciel (sprzedaż bezpośrednia)


BUDYNKI JUŻ ZBUDOWANE, TO JEST STAN ISTNIEJĄCY - ZAPRASZAMY DO  ZAKUPU. (widok od północy)
Zakóńczyliśmy budowę 4 domów w zabudowie segmentowej.
                     



 
Inwestycja bazuje na najnowszych technologiach i bardzo dobrych materiałach - od kilkudziesięcioletniej do nawet 150-letniej wytrzymałości (pokrycie dachu-niemiecka dachówka "Piano") - dających komfort, ciepło, wygodę i niskie koszty utrzymania.
(widok od południa)


PARTER
To powierzchnia ponad 80 m kw. z otwartą częścią złożoną z salonu, jadalni, kuchni i holu oraz wydzielonym gabinetem i łazienką. Stanowi miłą i jasną przestrzeń dzienną dla całej rodziny, z kominkiem, tarasem i wyjściem do ogrodu. Gabinet będzie wygodnym i cichym miejscem pracy dla dla Pana lub Pani domu, blisko rodziny.

PIĘTRO

To prawie pełna kondygnacja (nie poddasze użytkowe) o ponad 80 m kw. powierzchni z jasnym przedpokojem.
W trzech przestronnych pokojach, dwóch łazienkach i garderobie znajdą wygodne miejsce dla siebie rodzice i dzieci.
Rodzicom urządzono sypialnię  z oddzielną łazienką z jakuzzi, garderobą - razem około 40m.kw. 

NAJNIŻSZA KONDYGNACJA (piwnica)
Jest lekko zagłębiona w gruncie, z oknami i dobrą wentylacją o powierzchni około 75 m kw.
 Największa część zajmuje garaż dla dwóch dużych samochodów osobowych.
W  dalszej części można wydzielić pomieszczenie rekreacyjne lub pozostawić otwaarty garaż na  motocykl, quad i rowery dla całej rodziny.
Tu również w wydzielonych pomieszczeniach znajdują się pralnia z suszarnią, część techniczna domu, ubikacja oraz wyjście do ogrodu i pod taras, który przewidziano na pomieszczenie gospodarcze domu.
 
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Każdy dom o powierzchni około 240 m2. Zaprojektowane wg najnowszych trendów architektonicznych. Wyposażonych ponadstandardowo:

* energooszczędne - 39,37 kWh/m2/rok -budynki zewnętrzne, (wewnętrzne ok.34kWh/m2/rok)

* okna 3-szybowe (0,7kW/m2-szyby), drzwi wejściowe drewniane "CAL", garażowe "HORMAN" z napęd. elekt.

* ogrzewanie gazowe kondensacyjne, podłogowe z elektroniczną regulacją temperatury w poszczególnych pomieszczeniach, np w pokoju kąpielowym 25 st.C, w sypialni 19 st.C, w salonie 22, w korytarzu, 17st.C  lub jak Państwo lubią - energooszczędne gospodarowanie ciepłem z programowaniem tygodniowym,

* kocioł C.O. pracuje w zakresie temperatur od 25 do 40 st.C -  naprawdę 109% efektywności,

* podgrzewacz CWU 160 litrów z cyrkulacją do wszystkich punktów poboru ciepłej wody,

* instalacja kominka w salonie z rozprowadzeniem ciepłego powietrza do wszystkich pomieszczeń na piętrze automatycznie ograniczy zapotrzebowanie na ogrzewanie gazowe,

* klimatyzacja pomieszczenia salonu, jadalni, kuchni może być uruchamiana automatycznie przez centralę "inteligentny dom"

* rolety zewnętrzne na południowej stronie budynku z napędami elektrycznymi francuskimi "Simu" (dwie witryny narożne 2,5x2,35metra, okno balkonowe 1,8x2.35metra, okno garażu) - możliwość automatycznego uruchomiania przez "inteligentny dom",

* pomieszczenie rekreacyjne - siłownia lub inne hobby

* jakuzzi w pokoju kąpielowym przy sypialni.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Każdy z budynków stanowi niezależną nieruchomość z indywidualnymi podłączeniami mediów i posiada wyodrębnioną księgę wieczystą.      
                                                                  

 




POWIERZCHNIA DZIAŁEK DLA POSZCZEGÓLNYCH SEGMENTÓW:

- segment A - powierzchnia działki 326 mkw.
- segment B - powiierzchnia działki 216 mkw.
- segment C - powierzchnia działki 211 mkw.
- segment D - powierzchnia działki 345 mkw.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
ZALETY BUDYNKÓW:
    - MATERIAŁY
  1. Dachówka ceramiczna niemieckiego producenta "MEYER HOLSEN - PIANO"  -  http://www.dachowka.pl/index.php/strona/73
  2. Obróbki blacharskie z blachy TYTANOWO-CYNKOWEJ i blachy powlekanej grfitowej,
  3. Schody zewnętrzne i parapety zewnętrzne z LITEGO  GRANITU,
  4. Balustrady zewnętrzne cynkowane i malowane proszkowo,
  5. Okna dachowe ROTO 85  o NISKIEJ PRZENIKALNOŚCI  TERMICZNEJ  -   http://www.roto-frank.com/dst/index.php?id=577
  6. Okna fasadowe  3-SZYBOWE z niemieckim profilem   -   http://www.margo-okna.pl/profile_pcv.html
  7. Ogrodzenie CYNKOWANE ogniowo i malowane proszkowo,
  8. Obszerny GARAŻ w każdym domu na 2 samochody osobowe lub SUW-y, motocykl, quad i rowery dla całej rodziny - POŁOŻENIE   
  - Położenie w cichej, zagaspodarowanej i czystej okolicy:
  • Aquapark, szkoła - ok. 300 m
  • Przedszkole - ok. 500 m
  • Kościół - 100 m
  • Sklepy: Biedronka, Lidl, Polo market, Paluszek - w promieniu kilkuset metrów
  • Park, Przystanki MZK, dworzec Głowny PKP - dojdziesz pieszo
  • Do Starówki Torunia ok. 3 km 
  • Żadnego zagrożenia powstaniem obwodnicy, autostrady w istniejących planach i koncepcjach miasta.
  • ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    • WYKONANIE W STANDARDZIE: 
    • na parterze: salon z jadalnią i kuchnią (otwarte) oraz wydzielony gabinet i łazienka,
    • atrakcyjne wejście z dużym przeszkleniem oraz taras z wyjściem do grodu i pełnym przeszkleniem do salonu.
    • na piętrze: 3 pokoje w tym jedna sypialnia z  łazienką, druga duża łazienka, garderoba i jasny przdpokój z naświetleniem dachowym,
    • w piwnicy: garaż dla dwóch samochodów, pralnia, łazienka, kotłownia i pomieszczenie rekraacyjne. Wyjście do ogrodu z dużym pomieszczeniem pod tarasem.
    • pełne uzbrojenie terenu - woda, kanalizacja, odprowadzenie deszczówki do studzienek burzowych, energia elektryczna, gaz. Każde przyłącze niezależne i indywidualne dla każdego domu.
    • kompletna kotłownia gazowa, najnowocześniejsza, kondensacyjna, energooszczędna ze sterowaniem elektronicznym temp. w każdym pomieszczeniu (max. 500zł/miesiąc - przy największych mrozach),
    • kompletna instalacja kominka z nadmuchem cieplego powietrza do pokoi i łazienek,
    • instalacja TV pod tynkiem w każdym pokoju, maszty antenowe z przewodami na dachu,
    • instalacja alrmowa pod tynkiem, alarm z monitoringiem i patrolem ochrony
    • cztery okna dachowe ROTO 8,5 - nowoczesne, super szczelne, ze wspomaganiem unoszenia.
    • balustrady zewnętrzne ze stali cynkowane i malowane proszkowo,
    • ogrodzenie frontowe cynkowane i malowane proszkowo z instalacją w budynku i w gruncie do siłowników otwierania bramy i wideodomofonu,
    • instalacja centralnego odkurzacza,
    • okna trzyszybowe,
    • drzwi garażowe HORMAN z napędem sterownym pilotem,
    • drzwi wejściowe drewniane firmy CAL - super nowoczesne.
    • schody zewnętrzne wejściowe i z tarasu z litego granitu,
    • inst. elekt. wyposażona w zegar astronomiczny i zegar czasowy (podłączone oświetlenie zewnętrzne i możliwość podłączenia innych odbiorników)
    • instalacja elektryczna przygotowana do sterowania "INTELIGENTNY DOM" 
    • gładzie i malowanie na biało wszystkich pomieszczeń,
    • płytki ceramiczne na ścianach pomieszczeń: kotłowni, pralni i łazienki w piwnicy (30x60 marmur).

     

    WYKONANIE LUX:  (za dopłatą)
  • napędy otwierania bram wjazdowych (jedna brama do garażu - dwa stanowiska, druga zewnętrzna na parking zielony z kratą ECO - dwa stanowiska)
  • nowoczesny kominek z podnoszoną szybą narożną, zabudową w marmurze i nadmuchem załącznym elektronicznie,
  • wideodomofon z pamięcią filmu lub fotografi odwiedzających nas gości, 
  • centralny odkurzacz (montaż jednostki elektrycznej, gniazd, szufelek, do istniejącej instalacji)     
  • montaż systemu inteligentnego domu z opcją sterowania przez internet i możliwością rozbudowy wg własnego uznania,
  • inne życzenia nie naruszające konstrukcji i pozwolenia na budowę.
  • wykończenie wnętrz zgodnie z życzeniem nabywcy.  
                                                                                                                     WIDOK BUDYNKÓW NOCĄ
  •                 

  • JESTEŚCIE PAŃSTWO ZAINTERESOWANI -  PROSZĘ PRZESŁAĆ INFORMACJĘ E-MAIL LUB ZADZWONIĆ-  ODPOWIEM NA WSZELKIE PYTANIA
    :

  • E-MAIL: 
    nowydomtorun@op.pl
  • TEL.  (+48) 600 097 997   lub (+48) 56 477 5 777 
  • Adres biura: 87-100 Toruń, ul.Legionów 127/41 
  • Polecamy, z poważaniem:

    mgr inż.Mirosław Borkowicz, mgr inż.Longina Borkowicz
    mgr inż. architekt Artur Borkowicz - www.archiside.com.pl


     
                                                                                         
    Obejrzyj fotografie wybudowanych budynków i historię budowy,
                                                                                                kliknij "FOTOGRAFIE" poniżej lub u góry strony


 
OPIS DOMÓW
FOTOGRAFIE